2025년 LH 매입임대 신청 방법 총정리: 무보증 월세 가능 지역까지

시작하며

보증금 없이도 안정적으로 거주할 수 있는 임대주택을 찾는다면, 2025년 LH 매입임대 무보증 월세 제도를 주목할 필요가 있습니다. 특히 이번 모집은 전국 단위로 진행되며, 거주 지역에 관계없이 타 지역 신청도 가능하다는 점이 가장 큰 특징입니다. 신청 조건, 모집 지역, 무보증 제도 활용법까지 하나씩 자세히 정리해보겠습니다.

 

1. 전국 어디서든 신청 가능, 2025년 LH 매입임대의 특징은?

(1) 이번 모집은 ‘전국 단위’라는 점이 핵심입니다

이번 LH 매입임대는 특정 지역 거주자만 신청할 수 있던 기존과 달리, 전국 어디에서든 신청이 가능한 전국 단위 모집입니다. 예를 들어, 부산에 거주 중인 사람이 서울의 매입임대주택에 신청할 수 있습니다.

(2) 공급되는 주택 수는 총 1,225가구입니다

각 지역별 모집 가구 수는 다르지만, 총 1,225호가 공급됩니다. 공급 유형은 빌라, 다세대, 다가구 주택 위주이며, 아파트는 포함되지 않습니다.

 

2. 입주 조건은 어떻게 될까?

(1) 무주택 여부가 기본 조건입니다

입주 자격은 무주택자여야 하며, 배우자와 본인 모두 무주택 상태여야 합니다. 같이 사는 가족(부모, 자녀 등)도 같이 사는 경우에 한해서만 무주택 요건이 적용됩니다.

(2) 기본 신청 순위 기준은 다음과 같습니다

📌 입주 신청 자격 우선순위 정리

우선순위	자격 요건	비고
1순위	생계급여 수급자	가장 우선
	의료급여 수급자	생계급여 다음 순위
	주거급여 수급자	의료급여 다음 순위
	교육급여 수급자	주거급여 다음 순위
	차상위계층, 한부모가족 등	1순위 자격 가능
	장애인 중 일정 소득 이하인 경우	1순위 해당 가능
2순위	기타 소득 및 자산 기준 충족자	경쟁 시 우선순위 낮음

신청 시 경쟁이 발생할 경우, 우선순위 기준에 따라 생계급여 수급자 > 의료급여 수급자 순으로 결정되며, 지역 거주기간이 긴 신청자가 추가적으로 유리합니다.

 

3. 보증금 없이 월세만? 무보증 월세 제도 이렇게 활용합니다

이번 모집에서는 특히 무보증 월세 제도가 눈에 띕니다. 일정 조건을 충족하면 보증금 없이 월세만 내고 입주할 수 있는 방식입니다.

📌 무보증 월세 제도를 이용할 수 있는 조건

• 생계급여와 주거급여를 동시에 받는 경우
• 일반 보증금 대신 월세만 내고 입주 가능
• 보증금 없애는 대신 월세는 일정 금액 상승

예시로 보겠습니다.

📌 무보증 월세 적용 사례

주택 위치	보증금/월세 (기본)	무보증 적용 시 월세	전용면적
부산 수영구	400만원 / 62,590원	89,000원	17㎡ (약 5평)
경기도 모 지역	600만원 / 128,000원	162,000원	70㎡ 이상

작은 평수의 경우 보증금 400만원을 없애고 월세 약 26,000원 정도를 추가로 납부하는 구조이며, 방 3개짜리도 보증금 없이 입주할 수 있습니다.

 

4. 신청 전에 꼭 체크해야 할 모집 지역과 일정

(1) 신청 가능 지역, 이렇게 확인하세요

LH 매입임대는 전국 단위 모집이지만, 모든 지역이 해당되는 것은 아닙니다. 아래는 이번 모집 대상 지역 일부입니다.

📌 신청 가능한 지역 예시

• 경기도: 동두천, 양주, 연천, 파주, 하남, 양평
• 인천: 미추홀구, 부평구, 남동구, 연수구, 옹진군, 서구
• 부산: 수영구, 해운대구, 중구, 동구, 남구, 북구
• 광주/전남: 광산구, 동구, 서구, 남구, 나주시
• 대구/경북: 수성구, 경산시, 포항, 경주, 달서구
• 충북/전북/강원: 청주, 전주, 군산, 익산, 정읍, 동해시 등

자세한 주소는 LH 홈페이지의 엑셀 파일(‘2025년 1차 공급 주택 목록’)을 다운로드해 확인할 수 있습니다.

(2) 신청 및 연람 일정도 미리 챙기세요

📌 2025년 LH 매입임대 일정 안내

구분	일정
주택 연람 기간	5월 9일(목) ~ 5월 11일(토)
신청 접수	5월 12일(일) ~ 5월 14일(화)
결과 발표	5월 29일(수) 예정
계약 진행	6월 중 예정

인터넷 접수는 불가, 반드시 지정된 LH 주거복지센터에 방문 접수해야 합니다.

 

5. 입주 후 거주 기간은 얼마나 가능할까?

(1) 최장 20년까지 거주 가능

기본 임대 기간은 2년이며, 재계약 9회 가능으로 최장 20년 거주 가능합니다. 또한 65세 이상이 되면 횟수 제한 없이 계속 거주 가능하다는 점도 기억해두면 좋습니다.

 

마치며

2025년 1차 LH 매입임대 모집은 무보증 월세 제도와 전국 신청 가능이라는 점에서 큰 의미가 있습니다. 생계급여와 주거급여를 받는 기초수급자라면, 보증금 부담 없이 안정적인 주거를 시작할 수 있는 좋은 기회가 될 수 있습니다.

꼭 필요한 정보를 미리 확인하고, 방문 접수 일정과 장소를 확인해 준비해두시기 바랍니다. 신청 전 주택 주소와 면적, 임대 조건을 꼼꼼히 확인하는 것도 잊지 마세요.